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Permis de construire à Grabels (34790) - 1 424 m² destination Habitation autorisé en 2022

PC logements extension de surface sans transformation Architecte: non

Le permis n°03411621M0042 délivré le 2022/02/04 à Grabels autorise une extension de surface pour un programme de 1 424 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par RB GROUP, le programme résidentiel autorise la construction de 1 424 m² sur 32 Route DE MONTFERRIER. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 4 février 2022 par la commune de Grabels. Implanté 32 Route DE MONTFERRIER, à Grabels (34790), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de Les Pins Bleus.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par RB GROUP.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 17 logements sur une parcelle de 3 730 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 1 424 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 424 m². L’ampleur des démolitions est limitée.

Grabels compte 8 973 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 32 Route DE MONTFERRIER, Grabels (34790).

Références cadastrales : AX, 139, AX, 349, AX, 350.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

RB GROUP (SIREN 793815150, SIRET 79381515000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MONTPELLIER (34000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 252 m² · Surface après travaux (totale) : 1 424 m² · Variation nette totale : 1 172 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation252 m²1 424 m²0 m²252 m²0 m²1 172 m²1 424 m²
Total252 m²1 424 m²0 m²252 m²0 m²1 172 m²1 424 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés17
Répartition par typologie
Individuel groupé17

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés17
Surface créée1 424 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée252 m²
Surface après travaux (totale)1 424 m²
Superficie du terrain3 730 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléeextension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementsplusieurs logements individuels
Utilisation viséenon rempli
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 424 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2022/02/04

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 décembre 2022.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03411621M0042
  • Code commune INSEE : 34116 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 4 février 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Grabels (34790). Les travaux prévoient la création de 1 424 m² et des démolitions de 252 m²; la surface après travaux atteint 1 424 m². Le terrain couvre 3 730 m².

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