Permis de construire à Gorges (44190) - 3 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04406424A1008 délivré le 2024/07/01 à GORGES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 012 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI VINCENT ET MAURENE GREGOIRE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 191 m² sur 20 - Les Hauts Mortiers. Il prévoit ensuite 3 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 1 juillet 2024 par la commune de GORGES. Implanté 20 - Les Hauts Mortiers, à Gorges (44190), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI VINCENT ET MAURENE GREGOIRE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 10 180 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T4. La création de surface atteint 3 m², dont 170 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 173 m² d’habitation et 839 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 012 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
GORGES compte 4 976 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 20 - Les Hauts Mortiers, Gorges (44190).
Références cadastrales : AM, 180, AM, 184, AM, 185.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI VINCENT ET MAURENE GREGOIRE (SIREN 825395478, SIRET 82539547800019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MOUZILLON (44330)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 200 m² · Surface après travaux (totale) : 1 012 m² · Variation nette totale : -188 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 m² | 170 m² | 0 m² | 0 m² | 173 m² | 173 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 200 m² | 0 m² | 0 m² | 191 m² | 170 m² | -361 m² | 839 m² |
| Total | 1 200 m² | 3 m² | 170 m² | 191 m² | 170 m² | -188 m² | 1 012 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 135 m² |
| Agricole | 35 m² |
| Total détail | 170 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 3 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 012 m² |
| Superficie du terrain | 10 180 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 janvier 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04406424A1008
- Code commune INSEE : 44064 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 juillet 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gorges (44190). Les travaux prévoient la création de 3 m², des transformations pour 340 m² et des démolitions de 191 m²; la surface après travaux atteint 1 012 m². Le terrain couvre 10 180 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Gorges (44190)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - le Chaintreau - transformation sans extension ni diminution de surface - 77 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - la Penetrie - nouvelle construction - 104 m² Habitation
- 2025 - Rue du Gue - nouvelle construction - 726 m² Habitation
- 2025 - Rue du Gue - nouvelle construction - 673 m² Habitation
- 2025 - la Galussiere Rive Droite - nouvelle construction - 102 m² Habitation
- 2025 - La Sensive - nouvelle construction - 106 m² Habitation
- 2025 - Rue du Gue - nouvelle construction - 261 m² Habitation
- 2025 - Impasse de la Pree - nouvelle construction - 139 m² Habitation