Permis de construire à Gonesse (95500) - 1 945 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°09527722G0033 délivré le 2023/06/26 à Gonesse autorise une transformation avec extension pour un programme de 2 677 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel autorise la construction de 1 945 m² sur 11-27 Rue du General Leclerc. Déposé en hiver 2022, autorisé le 26 juin 2023 par la commune de Gonesse. Implanté 11-27 Rue du General Leclerc, à Gonesse (95500), dans le département d’Val-d'Oise, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par bailleurs sociaux sai.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 42 logements sur une parcelle de 4 392 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 7 logements. La création de surface atteint 1 945 m², dont 104 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 677 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 17 % du volume autorisé).
Gonesse compte 25 963 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11-27 Rue du General Leclerc, Gonesse (95500).
Références cadastrales : AK, 65, AK, 67, AK, 225.
Région : Île-de-France • Département : Val-d'Oise.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Bailleurs sociaux SAI. Localité du demandeur : PARIS (75638).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 221 m² · Surface après travaux (totale) : 2 677 m² · Variation nette totale : 1 456 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 035 m² | 1 945 m² | 104 m² | 407 m² | 0 m² | 1 642 m² | 2 677 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 186 m² | 0 m² | 0 m² | 82 m² | 104 m² | -186 m² | 0 m² |
| Total | 1 221 m² | 1 945 m² | 104 m² | 489 m² | 104 m² | 1 456 m² | 2 677 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 104 m² |
| Total détail | 104 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 42 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 42 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 20 |
| 4 pièces | 8 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 42 |
| Logements supprimés | 7 |
| Surface créée | 1 945 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 407 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 677 m² |
| Superficie du terrain | 4 392 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09527722G0033
- Code commune INSEE : 95277 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gonesse (95500). Les travaux prévoient la création de 1 945 m², des transformations pour 208 m² et des démolitions de 489 m²; la surface après travaux atteint 2 677 m². Le terrain couvre 4 392 m².
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