Permis de construire à Gien (45500) - 2 565 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC logementsnouvelle constructionArchitecte: oui
Le permis n°04515524Z0037 délivré le 2025/01/09 à GIEN autorise une construction neuve pour un programme de 2 565 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GIEN REPUBLIQUE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 565 m² sur 56 Avenue de la Republique. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 9 janvier 2025 par la commune de GIEN. Implanté 56 Avenue de la Republique, à Gien (45500), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GIEN REPUBLIQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 5 544 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 2 565 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 565 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 5 % du volume autorisé).
GIEN compte 13 387 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 56 Avenue de la Republique, Gien (45500).
GIEN REPUBLIQUE (SIREN 931385553, SIRET 93138555300017, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Plerin (22190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 419 m² · Surface après travaux (totale) : 2 565 m² · Variation nette totale : 2 146 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
419 m²
2 565 m²
0 m²
419 m²
0 m²
2 146 m²
2 565 m²
Total
419 m²
2 565 m²
0 m²
419 m²
0 m²
2 146 m²
2 565 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
40
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
40
Répartition par taille
2 pièces
20
3 pièces
20
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
40
Logements supprimés
2
Surface créée
2 565 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
419 m²
Surface après travaux (totale)
2 565 m²
Superficie du terrain
5 544 m²
Nombre de niveaux
4
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite2 565 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Date d’autorisation / non‑opposition : 9 janvier 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gien (45500). Les travaux prévoient la création de 2 565 m² et des démolitions de 419 m²; la surface après travaux atteint 2 565 m². Le terrain couvre 5 544 m².
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