Permis de construire à Gerardmer (88400) - 336 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08819622E0113 délivré le 2023/01/10 à GERARDMER autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 336 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PHILING IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (642 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 10 janvier 2023 par la commune de GERARDMER. Implanté 13 Boulevard Kelsch, à Gerardmer (88400), dans le département d’Vosges, en Lorraine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PHILING IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 132 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (321 m² issues de transformation, 321 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 201 m² d’habitation et 135 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 336 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
GERARDMER compte 7 833 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 Boulevard Kelsch, Gerardmer (88400).
Références cadastrales : AL, 535.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PHILING IMMO (SIREN 918562232, SIRET 91856223200010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité GERARDMER (88400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 336 m² · Surface après travaux (totale) : 336 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 201 m² | 0 m² | 0 m² | 201 m² | 201 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 336 m² | 0 m² | 120 m² | 0 m² | 321 m² | -201 m² | 135 m² |
| Total | 336 m² | 0 m² | 321 m² | 0 m² | 321 m² | 0 m² | 336 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 321 m² |
| Total détail | 321 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 336 m² |
| Superficie du terrain | 132 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 février 2023. L’achèvement a été déclaré le 31 mars 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08819622E0113
- Code commune INSEE : 88196 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gerardmer (88400). Les travaux prévoient des transformations pour 642 m²; la surface après travaux atteint 336 m². Le terrain couvre 132 m².
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