Permis de construire à Gennes-Val-De-Loire (49350) - 24 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04926122G0033 délivré le 2023/01/27 à Gennes-Val-de-Loire autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 223 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ROUCHER - SALEM, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (398 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 27 janvier 2023 par la commune de Gennes-Val-de-Loire. Implanté 23 RUE NAPOLEON, à Gennes-Val-De-Loire (49350), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de GENNES.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI ROUCHER - SALEM.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 427 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 24 m², dont 199 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 150 m² d’habitation et 73 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 223 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Gennes-Val-de-Loire compte 8 464 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 23 RUE NAPOLEON, Gennes-Val-De-Loire (49350).
Références cadastrales : AE, 46.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI ROUCHER - SALEM (SIREN 829602549, SIRET 82960254900018, APE 70.10Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GENNES-VAL-DE-LOIRE (49350)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 199 m² · Surface après travaux (totale) : 223 m² · Variation nette totale : 24 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 24 m² | 126 m² | 0 m² | 0 m² | 150 m² | 150 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 199 m² | 0 m² | 73 m² | 0 m² | 199 m² | -126 m² | 73 m² |
| Total | 199 m² | 24 m² | 199 m² | 0 m² | 199 m² | 24 m² | 223 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 199 m² |
| Total détail | 199 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 24 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 223 m² |
| Superficie du terrain | 427 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 mai 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04926122G0033
- Code commune INSEE : 49261 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gennes-Val-De-Loire (49350). Les travaux prévoient la création de 24 m² et des transformations pour 398 m²; la surface après travaux atteint 223 m². Le terrain couvre 427 m².
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