Permis de construire à La Gaubretiere (85130) - 64 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08509723H0011 délivré le 2023/10/05 à LA GAUBRETIERE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 981 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 200 m² sur 1 LA GARNAUDIERE. Il prévoit ensuite 64 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2023, autorisé le 5 octobre 2023 par la commune de LA GAUBRETIERE. Implanté 1 LA GARNAUDIERE, à La Gaubretiere (85130), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 13 310 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 64 m², dont 915 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 274 m² d’habitation et 707 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 981 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LA GAUBRETIERE compte 3 172 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 LA GARNAUDIERE, La Gaubretiere (85130).
Références cadastrales : ZE, 139, ZE, 65.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : GAUBRETIERE (LA) (85130).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 117 m² · Surface après travaux (totale) : 981 m² · Variation nette totale : -136 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 287 m² | 0 m² | 273 m² | 13 m² | 273 m² | -13 m² | 274 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 830 m² | 64 m² | 642 m² | 187 m² | 642 m² | -123 m² | 707 m² |
| Total | 1 117 m² | 64 m² | 915 m² | 200 m² | 915 m² | -136 m² | 981 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 642 m² |
| Total détail | 642 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 64 m² |
| Surface transformée | 273 m² |
| Surface supprimée | 13 m² |
| Surface après travaux (totale) | 981 m² |
| Superficie du terrain | 13 310 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 octobre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08509723H0011
- Code commune INSEE : 85097 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Gaubretiere (85130). Les travaux prévoient la création de 64 m², des transformations pour 1 830 m² et des démolitions de 200 m²; la surface après travaux atteint 981 m². Le terrain couvre 13 310 m².
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