Permis de construire à La Gaubretiere (85130) - 26 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°08509722H0004 délivré le 2022/05/25 à LA GAUBRETIERE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 744 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 64 m² sur 10 RUE DE LA GARENNE. Il prévoit ensuite 26 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2022, autorisé le 25 mai 2022 par la commune de LA GAUBRETIERE. Implanté 10 RUE DE LA GARENNE, à La Gaubretiere (85130), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 823 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 26 m², dont 252 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 743 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 744 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LA GAUBRETIERE compte 3 172 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 10 RUE DE LA GARENNE, La Gaubretiere (85130).
Références cadastrales : A, 829.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LILLE (59000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 782 m² · Surface après travaux (totale) : 744 m² · Variation nette totale : -38 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 465 m² | 26 m² | 252 m² | 0 m² | 0 m² | 278 m² | 743 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 317 m² | 0 m² | 0 m² | 64 m² | 252 m² | -316 m² | 1 m² |
| Total | 782 m² | 26 m² | 252 m² | 64 m² | 252 m² | -38 m² | 744 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 252 m² |
| Total détail | 252 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 26 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 744 m² |
| Superficie du terrain | 1 823 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 novembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08509722H0004
- Code commune INSEE : 85097 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à La Gaubretiere (85130). Les travaux prévoient la création de 26 m², des transformations pour 504 m² et des démolitions de 64 m²; la surface après travaux atteint 744 m². Le terrain couvre 1 823 m².
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