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Permis de construire à Garein (40420) - 821 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021

PC logements transformation sans extension ni diminution de surface Architecte: non

Le permis n°0401052100001 délivré le 2021/06/25 à GAREIN autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 821 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par COMMUNE DE GAREIN, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 642 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 25 juin 2021 par la commune de GAREIN. Implanté ROUTE DE LABRIT, à Garein (40420), dans le département d’Landes, en Aquitaine, dans le secteur de LIEU DIT ""POUCHIOU"".

L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE GAREIN.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 20 391 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (821 m² issues de transformation, 821 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 106 m² d’habitation et 715 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 821 m².

GAREIN compte 430 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : ROUTE DE LABRIT, Garein (40420).

Références cadastrales : B, 1252, B, 811, D, 272.

Région : Aquitaine • Département : Landes.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

COMMUNE DE GAREIN (SIREN 214001059, SIRET 21400105900010, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité GAREIN (40420)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 821 m² · Surface après travaux (totale) : 821 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²0 m²106 m²0 m²0 m²106 m²106 m²
Autres locaux non résidentiels821 m²0 m²715 m²0 m²821 m²-106 m²715 m²
Total821 m²0 m²821 m²0 m²821 m²0 m²821 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Entrepôt821 m²
Total détail821 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel groupé1
Répartition par taille
4 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée0 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)821 m²
Superficie du terrain20 391 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséeoccupation personnelle
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite821 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurCommunes, EPIC, syndicats de communes
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2021/06/25

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 mai 2022.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0401052100001
  • Code commune INSEE : 40105 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2021
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 25 juin 2021
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Garein (40420). Les travaux prévoient des transformations pour 1 642 m²; la surface après travaux atteint 821 m². Le terrain couvre 20 391 m².

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