Permis de construire à Garein (40420) - 616 m² destination Habitation autorisé en 2019
PC logementstransformation avec diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°04010519C0006 délivré le 2019/09/17 à GAREIN autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 616 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE GAREIN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 117 m² sur 129 LE BOURG. Déposé en été 2019, autorisé le 17 septembre 2019 par la commune de GAREIN. Implanté 129 LE BOURG, à Garein (40420), dans le département d’Landes, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE GAREIN.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 1 050 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (616 m² issues de transformation, 616 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 516 m² d’habitation et 100 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 616 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
GAREIN compte 430 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
COMMUNE DE GAREIN (SIREN 214001059, SIRET 21400105900010, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité Garein (40420)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 733 m² · Surface après travaux (totale) : 616 m² · Variation nette totale : -117 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
733 m²
0 m²
516 m²
117 m²
616 m²
-217 m²
516 m²
Autres locaux non résidentiels
0 m²
0 m²
100 m²
0 m²
0 m²
100 m²
100 m²
Total
733 m²
0 m²
616 m²
117 m²
616 m²
-117 m²
616 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
5
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
5
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
5
Surface créée
0 m²
Surface transformée
616 m²
Surface supprimée
117 m²
Surface après travaux (totale)
616 m²
Superficie du terrain
1 050 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite616 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurCommunes, EPIC, syndicats de communes
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2019/09/17
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 octobre 2020.
Date d’autorisation / non‑opposition : 17 septembre 2019
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Garein (40420). Les travaux prévoient des transformations pour 1 232 m² et des démolitions de 117 m²; la surface après travaux atteint 616 m². Le terrain couvre 1 050 m².
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