Permis de construire à Gagny (93220) - 460 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°09303222C0104 délivré le 2023/07/25 à GAGNY autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 951 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BSD, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (770 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 25 juillet 2023 par la commune de GAGNY. Implanté 1 bis avenue du Coteau, à Gagny (93220), dans le département d’Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BSD.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 723 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 566 m², dont 385 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 605 m² d’habitation et 346 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 951 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
GAGNY compte 40 189 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 bis avenue du Coteau, Gagny (93220).
Références cadastrales : BY, 572.
Région : Île-de-France • Département : Seine-Saint-Denis.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BSD (SIREN 920242013, SIRET 92024201300018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 385 m² · Surface après travaux (totale) : 951 m² · Variation nette totale : 566 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 460 m² | 145 m² | 0 m² | 0 m² | 605 m² | 605 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 385 m² | 106 m² | 240 m² | 0 m² | 385 m² | -39 m² | 346 m² |
| Total | 385 m² | 566 m² | 385 m² | 0 m² | 385 m² | 566 m² | 951 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 385 m² |
| Total détail | 385 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 5 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 566 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 951 m² |
| Superficie du terrain | 723 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 février 2024. L’achèvement a été déclaré le 4 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 22 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09303222C0104
- Code commune INSEE : 93032 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Gagny (93220). Les travaux prévoient la création de 566 m² et des transformations pour 770 m²; la surface après travaux atteint 951 m². Le terrain couvre 723 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Gagny (93220)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - AVENUE DU CH TEAU - nouvelle construction - 141 m² Habitation
- 2025 - Rue Contant - nouvelle construction - 126 m² Habitation
- 2025 - avenue Niepce - extension de surface sans transformation - 146 m² Habitation
- 2025 - BOULEVARD LOUIS DAQUIN - extension de surface sans transformation - 143 m² Habitation
- 2025 - allee Durieu - nouvelle construction - 141 m² Habitation
- 2025 - RUE DU CHEMIN DE FER - nouvelle construction - 4 551 m² Habitation
- 2025 - RUE DE MAISON ROUGE - nouvelle construction - 96 m² Habitation
- 2025 - RUE DE MAISON ROUGE - nouvelle construction - 95 m² Habitation