Permis de construire à Friesenheim (67860) - 66 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°06714624R0008 délivré le 2025/02/13 à FRIESENHEIM autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 932 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 106 m² sur 3 Rue du Charbon. Il prévoit ensuite 66 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2024, autorisé le 13 février 2025 par la commune de FRIESENHEIM. Implanté 3 Rue du Charbon, à Friesenheim (67860), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 3 534 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 66 m², dont 433 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 932 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
FRIESENHEIM compte 614 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Rue du Charbon, Friesenheim (67860).
Références cadastrales : 2, 31, E, 535, E, 536.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : RHINAU (67860).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 972 m² · Surface après travaux (totale) : 932 m² · Variation nette totale : -40 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 486 m² | 66 m² | 433 m² | 53 m² | 0 m² | 446 m² | 932 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 486 m² | 0 m² | 0 m² | 53 m² | 433 m² | -486 m² | 0 m² |
| Total | 972 m² | 66 m² | 433 m² | 106 m² | 433 m² | -40 m² | 932 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 433 m² |
| Total détail | 433 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 66 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 53 m² |
| Surface après travaux (totale) | 932 m² |
| Superficie du terrain | 3 534 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06714624R0008
- Code commune INSEE : 67146 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Friesenheim (67860). Les travaux prévoient la création de 66 m², des transformations pour 866 m² et des démolitions de 106 m²; la surface après travaux atteint 932 m². Le terrain couvre 3 534 m².
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