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Permis de construire à Fresnay-Sur-Sarthe (72130) - 1 661 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°0721382500001 délivré le 2025/06/18 à Fresnay-sur-Sarthe autorise une construction neuve pour un programme de 2 116 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par CC HAUTE SARTHE ALPES MANCELLES, le programme résidentiel autorise la construction de 2 116 m² sur Lieu-dit Les epinettes. Déposé en hiver 2025, autorisé le 18 juin 2025 par la commune de Fresnay-sur-Sarthe. Implanté Lieu-dit Les epinettes, à Fresnay-Sur-Sarthe (72130), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire, dans le secteur de Les epinettes.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CC HAUTE SARTHE ALPES MANCELLES.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 17 logements sur une parcelle de 8 012 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 2 116 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 661 m² d’habitation et 455 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 116 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.

Fresnay-sur-Sarthe compte 2 889 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : Lieu-dit Les epinettes, Fresnay-Sur-Sarthe (72130).

Références cadastrales : AE, 306, AE, 306.

Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

CC HAUTE SARTHE ALPES MANCELLES (SIREN 200072700, SIRET 20007270000012, APE 84.11Z, catégorie juridique 7346, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité Fresnay-sur-Sarthe (72130)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 2 116 m² · Variation nette totale : 2 116 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	0 m²	1 661 m²	0 m²	0 m²	0 m²	1 661 m²	1 661 m²
Autres locaux non résidentiels	0 m²	455 m²	0 m²	0 m²	0 m²	455 m²	455 m²
Total	0 m²	2 116 m²	0 m²	0 m²	0 m²	2 116 m²	2 116 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Répartition par typologie
Total créés	17
Individuel groupé	17

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Logements créés	17
Surface créée	2 116 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	0 m²
Surface après travaux (totale)	2 116 m²
Superficie du terrain	8 012 m²
Nombre de niveaux	2
Nature déclarée	nouvelle construction
Nature détaillée	nouvelle construction
Destination principale (normalisée)	Habitation
Type principal des logements	plusieurs logements individuels
Utilisation visée	location
Type d’habitation	résidence principale
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite2 116 m²

Destination principaleHabitation

Catégorie demandeurCommunes, EPIC, syndicats de communes

Type principal logementsplusieurs logements individuels

Date d'autorisation2025/06/18

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 0721382500001
Code commune INSEE : 72138 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2025
Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juin 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fresnay-Sur-Sarthe (72130). Les travaux prévoient la création de 2 116 m²; la surface après travaux atteint 2 116 m². Le terrain couvre 8 012 m².

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Autres permis de construire de logements dans la commune

2025 - Rue des Eglantiers - nouvelle construction - 127 m² Habitation
2025 - RUE DU CHENE - nouvelle construction - 100 m² Habitation
2024 - BEAUREGARD - nouvelle construction - 139 m² Habitation
2024 - La Touche - nouvelle construction - 134 m² Habitation
2023 - LA DIGEONNERIE - extension de surface sans transformation - 121 m² Habitation
2021 - RUE MAURICE BRIANCHON - nouvelle construction - 123 m² Habitation
2020 - LE PATISSEAU - nouvelle construction - 117 m² Habitation
2020 - RUE HATTON - transformation sans extension ni diminution de surface - 380 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Fresnay-sur-Sarthe

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	52
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Pays de la Loire
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	72
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Sarthe
Code de la commune du lieu des travaux	72138
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	0721382500001
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-06-18
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2025
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2025-01
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-08
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-08
Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel	Communes, EPIC, syndicats de communes
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	84.11Z
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	7346
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	CC HAUTE SARTHE ALPES MANCELLES
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	200072700
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	20007270000012
Code postal du demandeur	72130
Localité du demandeur	Fresnay-sur-Sarthe
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	-
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	-
Lieu-dit du terrain	Les epinettes
Localité du terrain	Fresnay-sur-Sarthe
Code postal du terrain	72130
sec_cadastre1	AE
num_cadastre1	306
sec_cadastre2	AE
num_cadastre2	306
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	8012
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	nouvelle construction
Nature de projet détaillée	nouvelle construction
Destination principale	Habitation
Type principal des logements créés	plusieurs logements individuels
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	2
Utilisation visée des locaux à construire	location
Type d’habitation principale ou secondaire	résidence principale
Type d’annexe	7
Présence d’une piscine dans le projet	false
Présence d’un garage dans le projet	false
Présence d’une véranda dans le projet	false
Présence d’un abri de jardin dans le projet	false
Présence d’une autre annexe dans le projet	false
Type de résidence	9
Présence d’une résidence pour personnes âgées	false
Présence d’une résidence étudiante	false
Présence d’une résidence de tourisme	false
Présence d’une résidence hôtelière à vocation sociale	false
Présence d’une résidence sociale	false
Présence d’une résidence pour personnes handicapées	false
Présence d’un autre type de résidence	false
Nombre total de logements créés	17
Nombre de logements individuels créés	17
Nombre de logements collectifs créés	0
Nombre de logements individuels purs créés	-
Nombre de logements individuels groupés créés (hors résidence)	17
Nombre de logements en résidence créés	-
Nombre de logements collectifs créés hors résidence	0
Nombre de logements démolis	0
Nombre de logements de 1 pièce créés	0
Nombre de logements de 2 pièces créés	0
Nombre de logements de 3 pièces créés	0
Nombre de logements de 4 pièces créés	0
Nombre de logements de 5 pièces créés	0
Nombre de logements de 6 pièces et plus créés	0
Nb de logements locatifs sociaux	0
Nb de logements aidé (hors ptz)	0
Nb de logements ptz	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	0
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	1661
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	0
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	455
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
SURF_CONSTRUCTION	2116