Permis de construire à Frejus (83600) - 13 251 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°08306123F0055 délivré le 2024/01/11 à FREJUS autorise une construction neuve pour un programme de 13 616 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM MEDITERRANEE, le programme résidentiel autorise la construction de 13 616 m² sur 573 Rue des Combattants d'Afri. Déposé au printemps 2023, autorisé le 11 janvier 2024 par la commune de FREJUS. Implanté 573 Rue des Combattants d'Afri, à Frejus (83600), dans le département d’Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le secteur de 83600 FREJUS.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM MEDITERRANEE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 310 logements sur une parcelle de 34 923 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 13 616 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 13 251 m² d’habitation et 365 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 13 616 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 1 % du volume autorisé).
FREJUS compte 57 082 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 573 Rue des Combattants d'Afri, Frejus (83600).
Références cadastrales : BM, 536, BM, 537.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Var.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM MEDITERRANEE (SIREN 312347784, SIRET 31234778400067, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NICE (06200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 547 m² · Surface après travaux (totale) : 13 616 m² · Variation nette totale : 12 069 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 547 m² | 13 251 m² | 0 m² | 1 547 m² | 0 m² | 11 704 m² | 13 251 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 365 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 365 m² | 365 m² |
| Total | 1 547 m² | 13 616 m² | 0 m² | 1 547 m² | 0 m² | 12 069 m² | 13 616 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 310 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 310 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 202 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 102 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 310 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 13 616 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 547 m² |
| Surface après travaux (totale) | 13 616 m² |
| Superficie du terrain | 34 923 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 juin 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08306123F0055
- Code commune INSEE : 83061 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 janvier 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Frejus (83600). Les travaux prévoient la création de 13 616 m² et des démolitions de 1 547 m²; la surface après travaux atteint 13 616 m². Le terrain couvre 34 923 m².
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