Permis de construire à Frehel (22240) - 513 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°02217921C0021 délivré le 2021/11/15 à Frehel autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 513 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS TOMPI, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 026 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 15 novembre 2021 par la commune de Frehel. Implanté 17 ALLEE DES ACACIAS, à Frehel (22240), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS TOMPI.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 1 225 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (513 m² issues de transformation, 513 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 388 m² d’habitation et 125 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 513 m².
Frehel compte 1 608 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 17 ALLEE DES ACACIAS, Frehel (22240).
Références cadastrales : AB, 246.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS TOMPI (SIREN 892717547, SIRET 89271754700012, APE 41.10C, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité GEVEZE (35850)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 513 m² · Surface après travaux (totale) : 513 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 388 m² | 0 m² | 0 m² | 388 m² | 388 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 513 m² | 0 m² | 125 m² | 0 m² | 513 m² | -388 m² | 125 m² |
| Total | 513 m² | 0 m² | 513 m² | 0 m² | 513 m² | 0 m² | 513 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 513 m² |
| Total détail | 513 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 513 m² |
| Superficie du terrain | 1 225 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 janvier 2022. L’achèvement a été déclaré le 1 juin 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 4 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02217921C0021
- Code commune INSEE : 22179 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Frehel (22240). Les travaux prévoient des transformations pour 1 026 m²; la surface après travaux atteint 513 m². Le terrain couvre 1 225 m².
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