Permis de construire à Fondettes (37230) - 3 364 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03710921F0096 délivré le 2022/08/22 à FONDETTES autorise une extension de surface pour un programme de 3 488 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par L'AUBRIERE, le programme résidentiel autorise la construction de 3 488 m² sur Boulevard Gustave Marchand. Déposé en hiver 2021, autorisé le 22 août 2022 par la commune de FONDETTES. Implanté Boulevard Gustave Marchand, à Fondettes (37230), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par L'AUBRIERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 42 logements sur une parcelle de 5 320 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 3 488 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 364 m² d’habitation et 124 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 488 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 7 % du volume autorisé).
FONDETTES compte 10 741 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Boulevard Gustave Marchand, Fondettes (37230).
Références cadastrales : CL, 80, CL, 87, CL, 96.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
L'AUBRIERE (SIREN 882740210, SIRET 88274021000019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TOURS (37100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 857 m² · Surface après travaux (totale) : 3 488 m² · Variation nette totale : 2 631 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 857 m² | 3 364 m² | 0 m² | 857 m² | 0 m² | 2 507 m² | 3 364 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 124 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 124 m² | 124 m² |
| Total | 857 m² | 3 488 m² | 0 m² | 857 m² | 0 m² | 2 631 m² | 3 488 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 42 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 42 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 13 |
| 3 pièces | 14 |
| 4 pièces | 11 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 42 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 3 488 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 857 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 488 m² |
| Superficie du terrain | 5 320 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03710921F0096
- Code commune INSEE : 37109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 août 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fondettes (37230). Les travaux prévoient la création de 3 488 m² et des démolitions de 857 m²; la surface après travaux atteint 3 488 m². Le terrain couvre 5 320 m².
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