Permis de construire à Fondettes (37230) - 4 517 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03710921F0092 délivré le 2022/05/20 à FONDETTES autorise une transformation avec extension pour un programme de 5 349 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 4 657 m² sur avenue du General de Gaull. Déposé en hiver 2021, autorisé le 20 mai 2022 par la commune de FONDETTES. Implanté avenue du General de Gaull, à Fondettes (37230), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 56 logements sur une parcelle de 28 224 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 57 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 4 657 m², dont 692 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 5 209 m² d’habitation et 140 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 349 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
FONDETTES compte 10 741 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : avenue du General de Gaull, Fondettes (37230).
Références cadastrales : ZS, 1415, ZS, 1419.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, SIRET 56209154601488, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 115 m² · Surface après travaux (totale) : 5 349 m² · Variation nette totale : 4 234 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 517 m² | 692 m² | 0 m² | 0 m² | 5 209 m² | 5 209 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 115 m² | 140 m² | 0 m² | 423 m² | 692 m² | -975 m² | 140 m² |
| Total | 1 115 m² | 4 657 m² | 692 m² | 423 m² | 692 m² | 4 234 m² | 5 349 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 692 m² |
| Total détail | 692 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 56 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 32 |
| Collectif (hors résidence) | 24 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 23 |
| 5 pièces | 13 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 56 |
| Surface créée | 4 657 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 349 m² |
| Superficie du terrain | 28 224 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 décembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03710921F0092
- Code commune INSEE : 37109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fondettes (37230). Les travaux prévoient la création de 4 657 m², des transformations pour 1 384 m² et des démolitions de 423 m²; la surface après travaux atteint 5 349 m². Le terrain couvre 28 224 m².
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