Permis de construire à Fondettes (37230) - 460 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03710916F0049 délivré le 2017/01/03 à FONDETTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 460 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 67 m² sur 10 RUE DE BEAUMANOIR. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 3 janvier 2017 par la commune de FONDETTES. Implanté 10 RUE DE BEAUMANOIR, à Fondettes (37230), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 603 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (460 m² issues de transformation, 460 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 460 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
FONDETTES compte 10 741 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 10 RUE DE BEAUMANOIR, Fondettes (37230).
Références cadastrales : BI, 316.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : FONDETTES (37230).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 527 m² · Surface après travaux (totale) : 460 m² · Variation nette totale : -67 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 460 m² | 0 m² | 0 m² | 460 m² | 460 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 527 m² | 0 m² | 0 m² | 67 m² | 460 m² | -527 m² | 0 m² |
| Total | 527 m² | 0 m² | 460 m² | 67 m² | 460 m² | -67 m² | 460 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 460 m² |
| Total détail | 460 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 460 m² |
| Superficie du terrain | 603 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 janvier 2017. L’achèvement a été déclaré le 31 décembre 2017. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 1 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03710916F0049
- Code commune INSEE : 37109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 janvier 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fondettes (37230). Les travaux prévoient des transformations pour 920 m² et des démolitions de 67 m²; la surface après travaux atteint 460 m². Le terrain couvre 603 m².
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