Permis de construire à Floirac (33270) - 4 150 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03316721Z0037 délivré le 2021/12/10 à Floirac autorise une transformation avec extension pour un programme de 4 751 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FLORIUS, le programme résidentiel autorise la construction de 4 593 m² sur 27-29 rue Jules Guesde. Déposé en été 2021, autorisé le 10 décembre 2021 par la commune de Floirac. Implanté 27-29 rue Jules Guesde, à Floirac (33270), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FLORIUS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 58 logements sur une parcelle de 5 400 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 4 593 m², dont 158 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 150 m² d’habitation et 601 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 751 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
Floirac compte 17 749 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 27-29 rue Jules Guesde, Floirac (33270).
Références cadastrales : AY, 86, AY, 87, AY, 91.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FLORIUS (SIREN 895164549, SIRET 89516454900019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Bordeaux (33300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 169 m² · Surface après travaux (totale) : 4 751 m² · Variation nette totale : 4 582 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 169 m² | 4 150 m² | 0 m² | 11 m² | 158 m² | 3 981 m² | 4 150 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 443 m² | 158 m² | 0 m² | 0 m² | 601 m² | 601 m² |
| Total | 169 m² | 4 593 m² | 158 m² | 11 m² | 158 m² | 4 582 m² | 4 751 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 58 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 58 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 15 |
| 3 pièces | 17 |
| 4 pièces | 11 |
| 5 pièces | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 58 |
| Surface créée | 4 593 m² |
| Surface transformée | 158 m² |
| Surface supprimée | 11 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 751 m² |
| Superficie du terrain | 5 400 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 novembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03316721Z0037
- Code commune INSEE : 33167 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Floirac (33270). Les travaux prévoient la création de 4 593 m², des transformations pour 316 m² et des démolitions de 11 m²; la surface après travaux atteint 4 751 m². Le terrain couvre 5 400 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Floirac (33270)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - RUE JULES GUESDE - nouvelle construction - 1 755 m² Habitation
- 2025 - IMPASSE LOUIS ELLIAS - nouvelle construction - 138 m² Habitation
- 2025 - RUE FRANCOIS MAURIAC - nouvelle construction - 290 m² Habitation
- 2024 - IMPASSE LOUIS ELLIAS - nouvelle construction - 138 m² Habitation
- 2024 - Rue Jules Guesde - nouvelle construction - 381 m² Habitation
- 2024 - CHEMIN RICHELIEU - nouvelle construction - 7 580 m² Habitation
- 2024 - COTE DU COCUT - nouvelle construction - 1 210 m² Habitation
- 2024 - CHEMIN DES LAURIERS - nouvelle construction - 198 m² Habitation