Permis de construire à Flines-Lez-Raches (59148) - 645 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0592392500005 délivré le 2025/06/03 à FLINES-LEZ-RACHES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 645 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 716 m² sur 197 Boulevard des Allies. Déposé en hiver 2025, autorisé le 3 juin 2025 par la commune de FLINES-LEZ-RACHES. Implanté 197 Boulevard des Allies, à Flines-Lez-Raches (59148), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 1 454 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (117 m² issues de transformation, 117 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 645 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
FLINES-LEZ-RACHES compte 5 610 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 197 Boulevard des Allies, Flines-Lez-Raches (59148).
Références cadastrales : AK, 189, AK, 190.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : MONS EN PEVELE (59246).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 361 m² · Surface après travaux (totale) : 645 m² · Variation nette totale : -716 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 569 m² | 0 m² | 117 m² | 41 m² | 0 m² | 76 m² | 645 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 792 m² | 0 m² | 0 m² | 675 m² | 117 m² | -792 m² | 0 m² |
| Total | 1 361 m² | 0 m² | 117 m² | 716 m² | 117 m² | -716 m² | 645 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 117 m² |
| Total détail | 117 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 41 m² |
| Surface après travaux (totale) | 645 m² |
| Superficie du terrain | 1 454 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0592392500005
- Code commune INSEE : 59239 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 juin 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Flines-Lez-Raches (59148). Les travaux prévoient des transformations pour 234 m² et des démolitions de 716 m²; la surface après travaux atteint 645 m². Le terrain couvre 1 454 m².
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