Permis de construire à Fleury Les Aubrais (45400) - 490 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC logementstransformation sans extension ni diminution de surfaceArchitecte: non
Le permis n°0451472500198 délivré le 2025/08/11 à FLEURY LES AUBRAIS autorise une transformation sans extension pour un programme de 490 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAFE ROMY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (780 m²). Déposé en été 2025, autorisé le 11 août 2025 par la commune de FLEURY LES AUBRAIS. Implanté 350 Rue du Faubourg Bannier, à Fleury Les Aubrais (45400), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CAFE ROMY.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 2 521 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (390 m² issues de transformation, 390 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 390 m² d’habitation et 100 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 490 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
FLEURY LES AUBRAIS compte 21 438 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 350 Rue du Faubourg Bannier, Fleury Les Aubrais (45400).
CAFE ROMY (SIREN 424139848, SIRET 42413984800016, APE 56.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité FLEURY LES AUBRAIS (45400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 490 m² · Surface après travaux (totale) : 490 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Après travaux
Habitation
390 m²
0 m²
390 m²
0 m²
390 m²
390 m²
Autres locaux non résidentiels
100 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
100 m²
Total
490 m²
0 m²
390 m²
0 m²
390 m²
490 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
2
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
2
Répartition par taille
4 pièces
1
6 pièces et +
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
2
Surface créée
0 m²
Surface transformée
390 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
490 m²
Superficie du terrain
2 521 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation sans extension ni diminution de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite490 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Date d’autorisation / non‑opposition : 11 août 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fleury Les Aubrais (45400). Les travaux prévoient des transformations pour 780 m²; la surface après travaux atteint 490 m². Le terrain couvre 2 521 m².
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