Permis de construire à Fleury Les Aubrais (45400) - 164 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0451472300026 délivré le 2024/02/20 à FLEURY LES AUBRAIS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 164 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (72 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 20 février 2024 par la commune de FLEURY LES AUBRAIS. Implanté 34 rue Maurice Jourdain, à Fleury Les Aubrais (45400), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 407 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (36 m² issues de transformation, 36 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 36 m² d’habitation et 128 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 164 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
FLEURY LES AUBRAIS compte 21 438 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 34 rue Maurice Jourdain, Fleury Les Aubrais (45400).
Références cadastrales : AW, 529.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : FLEURY LES AUBRAIS (45400).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 164 m² · Surface après travaux (totale) : 164 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 36 m² | 0 m² | 0 m² | 36 m² | 36 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 164 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 36 m² | -36 m² | 128 m² |
| Total | 164 m² | 0 m² | 36 m² | 0 m² | 36 m² | 0 m² | 164 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 36 m² |
| Total détail | 36 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 164 m² |
| Superficie du terrain | 407 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 février 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0451472300026
- Code commune INSEE : 45147 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fleury Les Aubrais (45400). Les travaux prévoient des transformations pour 72 m²; la surface après travaux atteint 164 m². Le terrain couvre 407 m².
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