Permis de construire à Fleury-Les-Aubrais (45400) - 2 244 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°0451471500006 délivré le 2015/04/20 à Fleury-Les-Aubrais autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 10 603 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par XAINTRAILLES PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (16 718 m²). Déposé en hiver 2015, autorisé le 20 avril 2015 par la commune de Fleury-Les-Aubrais. Implanté 64 rue des Fosses, à Fleury-Les-Aubrais (45400), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par XAINTRAILLES PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 81 logements sur une parcelle de 29 956 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 2 244 m², dont 8 359 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 5 431 m² d’habitation et 5 172 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 10 603 m².
Fleury-Les-Aubrais compte 21 438 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 64 rue des Fosses, Fleury-Les-Aubrais (45400).
Références cadastrales : AX, 115, AX, 123, AX, 124.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
XAINTRAILLES PROMOTION (SIREN 530363969, SIRET 53036396900011, APE 41.10C, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité POILLY LEZ GIEN (45500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 8 359 m² · Surface après travaux (totale) : 10 603 m² · Variation nette totale : 2 244 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 244 m² | 3 187 m² | 0 m² | 0 m² | 5 431 m² | 5 431 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 8 359 m² | 0 m² | 5 172 m² | 0 m² | 8 359 m² | -3 187 m² | 5 172 m² |
| Total | 8 359 m² | 2 244 m² | 8 359 m² | 0 m² | 8 359 m² | 2 244 m² | 10 603 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 8 359 m² |
| Total détail | 8 359 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 81 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 81 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 42 |
| 3 pièces | 26 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 81 |
| Surface créée | 2 244 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 10 603 m² |
| Superficie du terrain | 29 956 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 août 2015. L’achèvement a été déclaré le 12 juillet 2017. Durée entre ouverture et achèvement : 22 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0451471500006
- Code commune INSEE : 45147 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 avril 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fleury-Les-Aubrais (45400). Les travaux prévoient la création de 2 244 m² et des transformations pour 16 718 m²; la surface après travaux atteint 10 603 m². Le terrain couvre 29 956 m².
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