Permis de construire à Flers (61100) - 861 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0611692500005 délivré le 2025/05/27 à FLERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 861 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ORNE HABITAT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 104 m² sur 5 Rue Guy Mollet. Déposé en hiver 2025, autorisé le 27 mai 2025 par la commune de FLERS. Implanté 5 Rue Guy Mollet, à Flers (61100), dans le département d’Orne, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ORNE HABITAT.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 877 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (375 m² issues de transformation, 375 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 375 m² d’habitation et 486 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 861 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
FLERS compte 14 482 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 Rue Guy Mollet, Flers (61100).
Références cadastrales : CO, 175, CO, 523.
Région : Basse-Normandie • Département : Orne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ORNE HABITAT (SIREN 495176158, SIRET 49517615800014, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité ALENCON (61000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 965 m² · Surface après travaux (totale) : 861 m² · Variation nette totale : -104 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 375 m² | 0 m² | 0 m² | 375 m² | 375 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 965 m² | 0 m² | 0 m² | 104 m² | 375 m² | -479 m² | 486 m² |
| Total | 965 m² | 0 m² | 375 m² | 104 m² | 375 m² | -104 m² | 861 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 375 m² |
| Total détail | 375 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 861 m² |
| Superficie du terrain | 877 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 juin 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0611692500005
- Code commune INSEE : 61169 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Flers (61100). Les travaux prévoient des transformations pour 750 m² et des démolitions de 104 m²; la surface après travaux atteint 861 m². Le terrain couvre 877 m².
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