Permis de construire à Flers (61100) - 176 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°06116921F0047 délivré le 2021/12/20 à FLERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 176 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LECORNU & CO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 100 m² sur 49 Rue Schnetz. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 20 décembre 2021 par la commune de FLERS. Implanté 49 Rue Schnetz, à Flers (61100), dans le département d’Orne, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LECORNU & CO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 163 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (126 m² issues de transformation, 126 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 176 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
FLERS compte 14 482 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 49 Rue Schnetz, Flers (61100).
Références cadastrales : AS, 9.
Région : Basse-Normandie • Département : Orne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LECORNU & CO (SIREN 985121979, SIRET 98512197900019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité COURTOMER (61390)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 276 m² · Surface après travaux (totale) : 176 m² · Variation nette totale : -100 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 119 m² | 0 m² | 126 m² | 69 m² | 0 m² | 57 m² | 176 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 157 m² | 0 m² | 0 m² | 31 m² | 126 m² | -157 m² | 0 m² |
| Total | 276 m² | 0 m² | 126 m² | 100 m² | 126 m² | -100 m² | 176 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 126 m² |
| Total détail | 126 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 69 m² |
| Surface après travaux (totale) | 176 m² |
| Superficie du terrain | 163 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06116921F0047
- Code commune INSEE : 61169 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Flers (61100). Les travaux prévoient des transformations pour 252 m² et des démolitions de 100 m²; la surface après travaux atteint 176 m². Le terrain couvre 163 m².
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