Permis de construire à Le Ferre (35420) - 412 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°03511116E0010 délivré le 2016/12/28 à Le Ferre autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 412 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 32 m² sur Lieu-dit La Houssais. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 28 décembre 2016 par la commune de Le Ferre. Implanté Lieu-dit La Houssais, à Le Ferre (35420), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de La Houssais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 021 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (68 m² issues de transformation, 68 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 234 m² d’habitation et 178 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 412 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Le Ferre compte 725 habitants et présente une densité rurale très dispersée et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit La Houssais, Le Ferre (35420).
Références cadastrales : ZR, 50.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Le Ferre (35420).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 444 m² · Surface après travaux (totale) : 412 m² · Variation nette totale : -32 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 166 m² | 0 m² | 68 m² | 0 m² | 0 m² | 68 m² | 234 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 278 m² | 0 m² | 0 m² | 32 m² | 68 m² | -100 m² | 178 m² |
| Total | 444 m² | 0 m² | 68 m² | 32 m² | 68 m² | -32 m² | 412 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 68 m² |
| Total détail | 68 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 412 m² |
| Superficie du terrain | 2 021 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03511116E0010
- Code commune INSEE : 35111 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 décembre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Ferre (35420). Les travaux prévoient des transformations pour 136 m² et des démolitions de 32 m²; la surface après travaux atteint 412 m². Le terrain couvre 2 021 m².
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