Permis de construire à Le Fenouiller (85800) - 20 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°08508824C0044 délivré le 2025/03/13 à LE FENOUILLER autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 524 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 008 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 13 mars 2025 par la commune de LE FENOUILLER. Implanté 39 Rue du centre, à Le Fenouiller (85800), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 1 032 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 20 m², dont 504 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 524 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
LE FENOUILLER compte 4 937 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 39 Rue du centre, Le Fenouiller (85800).
Références cadastrales : AH, 160, AH, 161, AH, 162.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : LES SORINIERES (44840).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 504 m² · Surface après travaux (totale) : 524 m² · Variation nette totale : 20 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 184 m² | 20 m² | 504 m² | 0 m² | 184 m² | 340 m² | 524 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 320 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 320 m² | -320 m² | 0 m² |
| Total | 504 m² | 20 m² | 504 m² | 0 m² | 504 m² | 20 m² | 524 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 320 m² |
| Total détail | 320 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 20 m² |
| Surface transformée | 184 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 524 m² |
| Superficie du terrain | 1 032 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08508824C0044
- Code commune INSEE : 85088 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Fenouiller (85800). Les travaux prévoient la création de 20 m² et des transformations pour 1 008 m²; la surface après travaux atteint 524 m². Le terrain couvre 1 032 m².
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