Permis de construire à Le Fenouiller (85800) - 1 118 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°08508821C0031 délivré le 2021/09/08 à LE FENOUILLER autorise une construction neuve pour un programme de 1 212 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LE CLOS DE LA MENARDERIE, le programme résidentiel autorise la construction de 1 212 m² sur 65 et RUE DU CENTRE. Déposé au printemps 2021, autorisé le 8 septembre 2021 par la commune de LE FENOUILLER. Implanté 65 et RUE DU CENTRE, à Le Fenouiller (85800), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LE CLOS DE LA MENARDERIE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 16 logements sur une parcelle de 1 060 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 1 212 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 118 m² d’habitation et 94 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 212 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 6 % du volume autorisé).
LE FENOUILLER compte 4 937 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 65 et RUE DU CENTRE, Le Fenouiller (85800).
Références cadastrales : AH, 476, AH, 479, AH, 484.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LE CLOS DE LA MENARDERIE (SIREN 900765330, SIRET 90076533000015, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité VERTOU (44120)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 165 m² · Surface après travaux (totale) : 1 212 m² · Variation nette totale : 1 047 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 165 m² | 1 118 m² | 0 m² | 165 m² | 0 m² | 953 m² | 1 118 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 94 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 94 m² | 94 m² |
| Total | 165 m² | 1 212 m² | 0 m² | 165 m² | 0 m² | 1 047 m² | 1 212 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 16 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 16 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 8 |
| 3 pièces | 6 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 16 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 1 212 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 165 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 212 m² |
| Superficie du terrain | 1 060 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 mai 2022. L’achèvement a été déclaré le 3 janvier 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 20 mois 1 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08508821C0031
- Code commune INSEE : 85088 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 septembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Fenouiller (85800). Les travaux prévoient la création de 1 212 m² et des démolitions de 165 m²; la surface après travaux atteint 1 212 m². Le terrain couvre 1 060 m².
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