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Permis de construire à Fabrezan (11200) - 156 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022

PC logements transformation avec diminution de surface Architecte: oui

Le permis n°0111322210020 délivré le 2022/08/05 à Fabrezan autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 156 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par JF INVESTIMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 22 m² sur RUE DE L'EGALITE. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 5 août 2022 par la commune de Fabrezan. Implanté RUE DE L'EGALITE, à Fabrezan (11200), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.

L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par JF INVESTIMMO.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 314 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (156 m² issues de transformation, 156 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 156 m². L’ampleur des démolitions est limitée.

Fabrezan compte 1 257 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : RUE DE L'EGALITE, Fabrezan (11200).

Références cadastrales : AC, 350, AC, 351.

Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

JF INVESTIMMO (SIREN 909679029, SIRET 90967902900019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CRUSCADES (11200)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 178 m² · Surface après travaux (totale) : 156 m² · Variation nette totale : -22 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²0 m²156 m²0 m²0 m²156 m²156 m²
Autres locaux non résidentiels178 m²0 m²0 m²22 m²156 m²-178 m²0 m²
Total178 m²0 m²156 m²22 m²156 m²-22 m²156 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Entrepôt156 m²
Total détail156 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel pur1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée0 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)156 m²
Superficie du terrain314 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec diminution de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséenon rempli
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite156 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2022/08/05

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0111322210020
  • Code commune INSEE : 11132 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 5 août 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fabrezan (11200). Les travaux prévoient des transformations pour 312 m² et des démolitions de 22 m²; la surface après travaux atteint 156 m². Le terrain couvre 314 m².

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