Permis de construire à Fabrezan (11200) - 77 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2014
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: oui
Le permis n°01113214L0004 délivré le 2014/05/12 à Fabrezan autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 079 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DOMAINE PAUL HUC SARL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (492 m²). Déposé au printemps 2014, autorisé le 12 mai 2014 par la commune de Fabrezan. Implanté 37 AV DE LAGRASSE, à Fabrezan (11200), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DOMAINE PAUL HUC SARL.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 5 478 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 80 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 77 m², dont 246 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 499 m² d’habitation et 1 580 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 079 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
Fabrezan compte 1 257 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
DOMAINE PAUL HUC SARL (SIREN 799847116, SIRET 79984711600016, APE 70.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Fabrezan (11200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 002 m² · Surface après travaux (totale) : 2 079 m² · Variation nette totale : 77 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
275 m²
77 m²
147 m²
0 m²
0 m²
224 m²
499 m²
Autres locaux non résidentiels
1 727 m²
0 m²
99 m²
0 m²
246 m²
-147 m²
1 580 m²
Total
2 002 m²
77 m²
246 m²
0 m²
246 m²
77 m²
2 079 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Détail des transformations des locaux non résidentiels
Destination
Transformée
Agricole
246 m²
Total détail
246 m²
Répartition et typologies des logements
Total créés
5
Répartition par typologie
Individuel groupé
1
Collectif (hors résidence)
4
Données techniques principales
Destination principale
Hébergement hôtelier
Logements créés
5
Surface créée
77 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
2 079 m²
Superficie du terrain
5 478 m²
Nombre de niveaux
3
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Hébergement hôtelier
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite2 079 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2014/05/12
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 mai 2014.
Date d’autorisation / non‑opposition : 12 mai 2014
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Fabrezan (11200). Les travaux prévoient la création de 77 m² et des transformations pour 492 m²; la surface après travaux atteint 2 079 m². Le terrain couvre 5 478 m².
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