Permis de construire à Epone (78680) - 49 m² destination Habitation autorisé en 2025
PC logementsdiminution de surface sans transformationArchitecte: oui
Le permis n°0782172500004 délivré le 2025/05/16 à EPONE autorise une diminution de surface pour un programme de 154 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MGNS INVEST, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 143 m² sur 36 Rue Saint Martin. Il prévoit ensuite 49 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2025, autorisé le 16 mai 2025 par la commune de EPONE. Implanté 36 Rue Saint Martin, à Epone (78680), dans le département d’Yvelines, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MGNS INVEST.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 208 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 49 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 154 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 50 % du volume autorisé).
EPONE compte 6 585 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
MGNS INVEST (SIREN 934956616, SIRET 93495661600015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LIMAY (78520)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 248 m² · Surface après travaux (totale) : 154 m² · Variation nette totale : -94 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
248 m²
49 m²
0 m²
143 m²
0 m²
-94 m²
154 m²
Total
248 m²
49 m²
0 m²
143 m²
0 m²
-94 m²
154 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
2
Répartition par typologie
Individuel groupé
2
Répartition par taille
3 pièces
2
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
2
Logements supprimés
1
Surface créée
49 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
143 m²
Surface après travaux (totale)
154 m²
Superficie du terrain
208 m²
Nombre de niveaux
2
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
diminution de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
vente
Type d’habitation
résidence principale
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite154 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d’autorisation / non‑opposition : 16 mai 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Epone (78680). Les travaux prévoient la création de 49 m² et des démolitions de 143 m²; la surface après travaux atteint 154 m². Le terrain couvre 208 m².
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