Permis de construire à Epiniac (35120) - 1 638 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°03510416B0012 délivré le 2016/09/05 à EPINIAC autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 638 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (3 276 m²). Déposé au printemps 2016, autorisé le 5 septembre 2016 par la commune de EPINIAC. Implanté 1 LA BIGOTIERE, à Epiniac (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 45 955 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 638 m² issues de transformation, 1 638 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 395 m² d’habitation et 1 243 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 638 m².
EPINIAC compte 1 417 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 LA BIGOTIERE, Epiniac (35120).
Références cadastrales : A, 1066, A, 323, A, 335.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : EPINIAC (35120).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 638 m² · Surface après travaux (totale) : 1 638 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 395 m² | 0 m² | 395 m² | 0 m² | 395 m² | 395 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 243 m² | 0 m² | 1 243 m² | 0 m² | 1 243 m² | 1 243 m² |
| Total | 1 638 m² | 0 m² | 1 638 m² | 0 m² | 1 638 m² | 1 638 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | ||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 1 243 m² |
| Total détail | 1 243 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 395 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 638 m² |
| Superficie du terrain | 45 955 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 janvier 2017.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03510416B0012
- Code commune INSEE : 35104 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 septembre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Epiniac (35120). Les travaux prévoient des transformations pour 3 276 m²; la surface après travaux atteint 1 638 m². Le terrain couvre 45 955 m².
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