Permis de construire à Emerainville (77184) - 11 953 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°0771691900008 délivré le 2020/03/06 à Emerainville autorise une transformation avec extension pour un programme de 29 077 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FRANCE PIERRE 2, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (12 466 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 6 mars 2020 par la commune de Emerainville. Implanté BD du Clos de l Aumone - ALL, à Emerainville (77184), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France, dans le secteur de la Foret - ALL de la Grande Prairie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FRANCE PIERRE 2.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 267 logements sur une parcelle de 598 460 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 11 953 m², dont 6 233 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 28 954 m² d’habitation et 123 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 29 077 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
Emerainville compte 7 601 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : BD du Clos de l Aumone - ALL, Emerainville (77184).
Références cadastrales : A, 157, A, 684, A, 692.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FRANCE PIERRE 2 (SIREN 350749651, SIRET 35074965100013, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité Villeneuve-Saint-Georges (94190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 17 209 m² · Surface après travaux (totale) : 29 077 m² · Variation nette totale : 11 868 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 10 853 m² | 11 953 m² | 6 233 m² | 85 m² | 0 m² | 18 101 m² | 28 954 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 356 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 233 m² | -6 233 m² | 123 m² |
| Total | 17 209 m² | 11 953 m² | 6 233 m² | 85 m² | 6 233 m² | 11 868 m² | 29 077 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 6 233 m² |
| Total détail | 6 233 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 267 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 267 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 13 |
| 2 pièces | 147 |
| 3 pièces | 85 |
| 4 pièces | 20 |
| 6 pièces et + | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 267 |
| Surface créée | 11 953 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 85 m² |
| Surface après travaux (totale) | 29 077 m² |
| Superficie du terrain | 598 460 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 mai 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0771691900008
- Code commune INSEE : 77169 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 mars 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Emerainville (77184). Les travaux prévoient la création de 11 953 m², des transformations pour 12 466 m² et des démolitions de 85 m²; la surface après travaux atteint 29 077 m². Le terrain couvre 598 460 m².
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