← Retour aux permis de construire de logements à Dunkerque (59140)

Permis de construire n°PC 05918324O0036 à Dunkerque (59) pour 95 logements accordé le 11 décembre 2024 à BECI

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 05918324O0036 délivré le 11 décembre 2024 par la ville de Dunkerque (59140), pour un projet situé 40 Rue du Sud et 65 Rue de So, DUNKERQUE (59140). Le programme prévoit 95 logements en résidence, il s'agit d'une transformation avec extension, usage prévu : location et sur une emprise foncière de 5 778 m².

Programme et contexte

En mai 2024, BECI a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet résidentiel situé 40 Rue du Sud et 65 Rue de So, DUNKERQUE (59140), dans le département de Nord, en Hauts-de-France. L’autorisation a été délivrée le 11 décembre 2024 par la Ville de Dunkerque.

L’opération prévoit la transformation avec extension d’un ensemble résidentiel de 95 logements portant la surface de plancher totale à 5 652 m² sur une emprise foncière de 5 778 m². La surface de plancher créée atteint 5 144 m² dont habitation (5 144 m²) et locaux (0 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 1,0 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 54,1 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence pour personnes âgées), destiné à la location, en résidence principale. La construction s’établira sur 4 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : mai 2024
  • Date d'autorisation du permis de construire : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour du dossier : décembre 2024
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 5 652 m²
  • Surface du terrain : 5 778 m²
  • Référence cadastrale : XV 154, XV 155, XV 383

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

Voir l'adresse sur Google Maps Voir l'adresse sur Apple Maps

Faits clés

Date d'autorisation2024/12/11
Foncier5 778 m²
Surface construite5 652 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Logements créés95
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : BECI
  • SIREN : 076150010
  • SIRET : 07615001000056
  • Catégorie juridique : 5710
  • Catégorie du demandeur : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
  • APE : 68.10Z
  • Localisation du demandeur : BERGUES (59380)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 95 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : transformation avec extension
  • Utilisation : location
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux en logements (changement de destination)
  • Type principal de locaux transformés : bureaux
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 4
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : résidence pour personnes âgées

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 2 255 m²
Surface après travaux (totale) 5 652 m²
Variation nette totale 3 397 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 131 m² 5 144 m² 407 m² 30 m² 0 m² 5 521 m² 5 652 m²
Autres locaux non résidentiels 2 124 m² 0 m² 0 m² 1 717 m² 407 m² -2 124 m² 0 m²
dont (surfaces transformées) : Bureaux : 407 m²
Total 2 255 m² 5 144 m² 407 m² 1 747 m² 407 m² 3 397 m² 5 652 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
295610000 95
30,5 % 58,9 % 10,5 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 95 (100,0 %) · en résidence : 95 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide. L’arrêté de permis de construire a été délivré le 11 décembre 2024. Aucune déclaration d’ouverture de chantier (DOC) n’a encore été enregistrée.

  • Autorisation : 11 décembre 2024
  • Ouverture de chantier (DOC) : NA
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 05918324O0036
  • Code commune INSEE : 59183 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d'autorisation : 11 décembre 2024
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

Autres permis de construire de logements à Dunkerque (59140)

→ Voir tous les PC logements à Dunkerque (59140)