Permis de construire à Dreux (28100) - 361 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°0281342000049 délivré le 2021/02/02 à DREUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 361 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par KBN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 5 m² sur 48 RUE DU BOIS SABOT. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 2 février 2021 par la commune de DREUX. Implanté 48 RUE DU BOIS SABOT, à Dreux (28100), dans le département d’Eure-et-Loir, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par KBN.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 744 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (170 m² issues de transformation, 170 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 170 m² d’habitation et 191 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 361 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
DREUX compte 30 879 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 48 RUE DU BOIS SABOT, Dreux (28100).
Références cadastrales : AE, 189.
Région : Centre • Département : Eure-et-Loir.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
KBN (SIREN 847517455, SIRET 84751745500014, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité DREUX (28100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 366 m² · Surface après travaux (totale) : 361 m² · Variation nette totale : -5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 0 m² | 170 m² | 170 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 366 m² | 0 m² | 0 m² | 5 m² | 170 m² | -175 m² | 191 m² |
| Total | 366 m² | 0 m² | 170 m² | 5 m² | 170 m² | -5 m² | 361 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 170 m² |
| Total détail | 170 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 361 m² |
| Superficie du terrain | 744 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 avril 2021. L’achèvement a été déclaré le 31 juillet 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 27 mois 10 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0281342000049
- Code commune INSEE : 28134 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dreux (28100). Les travaux prévoient des transformations pour 340 m² et des démolitions de 5 m²; la surface après travaux atteint 361 m². Le terrain couvre 744 m².
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