Permis de construire à Dourdain (35450) - 33 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC logementsdiminution de surface sans transformationArchitecte: oui
Le permis n°03510122U0016 délivré le 2023/03/23 à Dourdain autorise une diminution de surface pour un programme de 350 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE DOURDAIN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 85 m² sur 5 7 Place de l'Eglise. Il prévoit ensuite 33 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 23 mars 2023 par la commune de Dourdain. Implanté 5 7 Place de l'Eglise, à Dourdain (35450), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE DOURDAIN.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 896 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 33 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 208 m² d’habitation et 142 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 350 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Dourdain compte 1 224 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 7 Place de l'Eglise, Dourdain (35450).
COMMUNE DE DOURDAIN (SIREN 213501018, SIRET 21350101800013, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité DOURDAIN (35450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 402 m² · Surface après travaux (totale) : 350 m² · Variation nette totale : -52 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
260 m²
33 m²
0 m²
85 m²
0 m²
-52 m²
208 m²
Autres locaux non résidentiels
142 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
0 m²
142 m²
Total
402 m²
33 m²
0 m²
85 m²
0 m²
-52 m²
350 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
1
Répartition par typologie
Individuel pur
1
Répartition par taille
2 pièces
1
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
1
Surface créée
33 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
85 m²
Surface après travaux (totale)
350 m²
Superficie du terrain
896 m²
Nombre de niveaux
3
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
diminution de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
un logement individuel
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite350 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurCommunes, EPIC, syndicats de communes
Date d’autorisation / non‑opposition : 23 mars 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dourdain (35450). Les travaux prévoient la création de 33 m² et des démolitions de 85 m²; la surface après travaux atteint 350 m². Le terrain couvre 896 m².
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