Permis de construire à Doue-En-Anjou (49700) - 85 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04912522D0001 délivré le 2022/03/11 à DOUE-EN-ANJOU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 226 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par S L J M, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 282 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 11 mars 2022 par la commune de DOUE-EN-ANJOU. Implanté 3 RUE MAURICE DUVEAU, à Doue-En-Anjou (49700), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, dans le secteur de DOUE-LA-FONTAINE.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par S L J M.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 4 325 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 56 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T5. La création de surface atteint 85 m², dont 1 141 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 082 m² d’habitation et 144 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 226 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
DOUE-EN-ANJOU compte 11 228 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 RUE MAURICE DUVEAU, Doue-En-Anjou (49700).
Références cadastrales : AH, 224.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
S L J M (SIREN 835331463, SIRET 83533146300017, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité YZERNAY (49360)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 141 m² · Surface après travaux (totale) : 1 226 m² · Variation nette totale : 85 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 85 m² | 997 m² | 0 m² | 0 m² | 1 082 m² | 1 082 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 141 m² | 0 m² | 144 m² | 0 m² | 1 141 m² | -997 m² | 144 m² |
| Total | 1 141 m² | 85 m² | 1 141 m² | 0 m² | 1 141 m² | 85 m² | 1 226 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 141 m² |
| Total détail | 1 141 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 5 |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 3 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 85 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 226 m² |
| Superficie du terrain | 4 325 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 avril 2022. L’achèvement a été déclaré le 21 juin 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 1 mois 27 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04912522D0001
- Code commune INSEE : 49125 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 mars 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Doue-En-Anjou (49700). Les travaux prévoient la création de 85 m² et des transformations pour 2 282 m²; la surface après travaux atteint 1 226 m². Le terrain couvre 4 325 m².
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