Permis de construire à Douains (27120) - 176 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°02720322A0002 délivré le 2022/06/15 à DOUAINS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 561 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GALAXY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 802 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 15 juin 2022 par la commune de DOUAINS. Implanté HAMEAU DES HAYES, à Douains (27120), dans le département d’Eure, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GALAXY.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 7 706 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 246 m², dont 901 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 203 m² d’habitation et 358 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 561 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
DOUAINS compte 457 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : HAMEAU DES HAYES, Douains (27120).
Références cadastrales : ZH, 69, ZH, 63, ZH, 64.
Région : Haute-Normandie • Département : Eure.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GALAXY (SIREN 422361659, SIRET 42236165900028, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité TESSANCOURT SUR AUBETTE (78250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 529 m² · Surface après travaux (totale) : 1 561 m² · Variation nette totale : 32 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 439 m² | 176 m² | 613 m² | 25 m² | 0 m² | 764 m² | 1 203 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 090 m² | 70 m² | 288 m² | 189 m² | 901 m² | -732 m² | 358 m² |
| Total | 1 529 m² | 246 m² | 901 m² | 214 m² | 901 m² | 32 m² | 1 561 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 901 m² |
| Total détail | 901 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 7 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Surface créée | 246 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 25 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 561 m² |
| Superficie du terrain | 7 706 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02720322A0002
- Code commune INSEE : 27203 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 juin 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Douains (27120). Les travaux prévoient la création de 246 m², des transformations pour 1 802 m² et des démolitions de 214 m²; la surface après travaux atteint 1 561 m². Le terrain couvre 7 706 m².
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