Permis de construire à Douai (59500) - 74 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0591782400016 délivré le 2024/07/19 à DOUAI autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 203 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LJM IMMO 1, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 222 m² sur 267 Rue Martin du Nord. Il prévoit ensuite 74 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 19 juillet 2024 par la commune de DOUAI. Implanté 267 Rue Martin du Nord, à Douai (59500), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LJM IMMO 1.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 2 126 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 88 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 74 m², dont 2 129 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 203 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
DOUAI compte 39 648 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 267 Rue Martin du Nord, Douai (59500).
Références cadastrales : CR, 294, CR, 312, CR, 313.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LJM IMMO 1 (SIREN 920432119, SIRET 92043211900013, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LILLE (59000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 351 m² · Surface après travaux (totale) : 2 203 m² · Variation nette totale : -148 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 74 m² | 2 129 m² | 0 m² | 0 m² | 2 203 m² | 2 203 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 351 m² | 0 m² | 0 m² | 222 m² | 2 129 m² | -2 351 m² | 0 m² |
| Total | 2 351 m² | 74 m² | 2 129 m² | 222 m² | 2 129 m² | -148 m² | 2 203 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 2 129 m² |
| Total détail | 2 129 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 40 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 5 |
| Collectif (hors résidence) | 35 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 27 |
| 3 pièces | 13 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 40 |
| Surface créée | 74 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 203 m² |
| Superficie du terrain | 2 126 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0591782400016
- Code commune INSEE : 59178 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 juillet 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Douai (59500). Les travaux prévoient la création de 74 m², des transformations pour 4 258 m² et des démolitions de 222 m²; la surface après travaux atteint 2 203 m². Le terrain couvre 2 126 m².
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