Permis de construire à Douai (59500) - 476 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0591782300025 délivré le 2023/11/03 à DOUAI autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 476 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI RUE DE PARIS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 134 m² sur 76 et rue de Paris. Déposé au printemps 2023, autorisé le 3 novembre 2023 par la commune de DOUAI. Implanté 76 et rue de Paris, à Douai (59500), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI RUE DE PARIS.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 199 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (456 m² issues de transformation, 456 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 374 m² d’habitation et 102 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 476 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
DOUAI compte 39 648 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 76 et rue de Paris, Douai (59500).
Références cadastrales : CD, 414, CD, 415, CD, 414.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI RUE DE PARIS (SIREN 908478738, SIRET 90847873800028, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité VILLERS SUR COUDUN (60150)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 610 m² · Surface après travaux (totale) : 476 m² · Variation nette totale : -134 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 399 m² | 0 m² | 374 m² | 25 m² | 374 m² | -25 m² | 374 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 211 m² | 0 m² | 82 m² | 109 m² | 82 m² | -109 m² | 102 m² |
| Total | 610 m² | 0 m² | 456 m² | 134 m² | 456 m² | -134 m² | 476 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 3 m² |
| Commerce | 79 m² |
| Total détail | 82 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 374 m² |
| Surface supprimée | 25 m² |
| Surface après travaux (totale) | 476 m² |
| Superficie du terrain | 199 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 22 novembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0591782300025
- Code commune INSEE : 59178 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Douai (59500). Les travaux prévoient des transformations pour 912 m² et des démolitions de 134 m²; la surface après travaux atteint 476 m². Le terrain couvre 199 m².
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