Permis de construire à Douai (59500) - 2 178 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°05917822O0343 délivré le 2023/02/15 à DOUAI autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 2 178 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMOBILIERE DU DOUAISIS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 552 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 15 février 2023 par la commune de DOUAI. Implanté 340 AV DU QUATRE SEPTEMBRE, à Douai (59500), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par IMMOBILIERE DU DOUAISIS.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 1 779 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (776 m² issues de transformation, 776 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 776 m² d’habitation et 1 402 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 178 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
DOUAI compte 39 648 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 340 AV DU QUATRE SEPTEMBRE, Douai (59500).
Références cadastrales : BZ, 847.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMMOBILIERE DU DOUAISIS (SIREN 315334730, SIRET 31533473000019, APE 68.32A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité DOUAI (59500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 178 m² · Surface après travaux (totale) : 2 178 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 776 m² | 0 m² | 0 m² | 776 m² | 776 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 178 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 776 m² | -776 m² | 1 402 m² |
| Total | 2 178 m² | 0 m² | 776 m² | 0 m² | 776 m² | 0 m² | 2 178 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 776 m² |
| Total détail | 776 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 4 pièces | 3 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 178 m² |
| Superficie du terrain | 1 779 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05917822O0343
- Code commune INSEE : 59178 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Douai (59500). Les travaux prévoient des transformations pour 1 552 m²; la surface après travaux atteint 2 178 m². Le terrain couvre 1 779 m².
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