Permis de construire à Douai (59500) - 287 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°05917822O0027 délivré le 2022/12/02 à DOUAI autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 287 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FAVALG, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur 9 RUE DE LA MASSUE. Déposé en été 2022, autorisé le 2 décembre 2022 par la commune de DOUAI. Implanté 9 RUE DE LA MASSUE, à Douai (59500), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FAVALG.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 205 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (162 m² issues de transformation, 162 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 162 m² d’habitation et 125 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 287 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
DOUAI compte 39 648 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 RUE DE LA MASSUE, Douai (59500).
Références cadastrales : CE, 198.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FAVALG (SIREN 909943680, SIRET 90994368000019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité FLINES LEZ RACHES (59148)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 299 m² · Surface après travaux (totale) : 287 m² · Variation nette totale : -12 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 162 m² | 0 m² | 0 m² | 162 m² | 162 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 299 m² | 0 m² | 0 m² | 12 m² | 162 m² | -174 m² | 125 m² |
| Total | 299 m² | 0 m² | 162 m² | 12 m² | 162 m² | -12 m² | 287 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 162 m² |
| Total détail | 162 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 287 m² |
| Superficie du terrain | 205 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05917822O0027
- Code commune INSEE : 59178 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Douai (59500). Les travaux prévoient des transformations pour 324 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 287 m². Le terrain couvre 205 m².
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