Permis de construire à Dolus-D’Oleron (17550) - 71 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°01714023X0011 délivré le 2023/05/17 à DOLUS-D'OLERON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 71 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEON ET AUGUSTIN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 2 m² sur 26 RUE DE LA COTE. Déposé au printemps 2023, autorisé le 17 mai 2023 par la commune de DOLUS-D'OLERON. Implanté 26 RUE DE LA COTE, à Dolus-D’Oleron (17550), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, dans le secteur de LA BERGUERIE.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LEON ET AUGUSTIN.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 430 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (44 m² issues de transformation, 44 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 44 m² d’habitation et 27 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 71 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
DOLUS-D'OLERON compte 3 155 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 26 RUE DE LA COTE, Dolus-D’Oleron (17550).
Références cadastrales : AI, 456, AI, 455.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEON ET AUGUSTIN (SIREN 904690823, SIRET 90469082300011, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 73 m² · Surface après travaux (totale) : 71 m² · Variation nette totale : -2 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 44 m² | 0 m² | 0 m² | 44 m² | 44 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 73 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 44 m² | -46 m² | 27 m² |
| Total | 73 m² | 0 m² | 44 m² | 2 m² | 44 m² | -2 m² | 71 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 44 m² |
| Total détail | 44 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 71 m² |
| Superficie du terrain | 430 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01714023X0011
- Code commune INSEE : 17140 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dolus-D’Oleron (17550). Les travaux prévoient des transformations pour 88 m² et des démolitions de 2 m²; la surface après travaux atteint 71 m². Le terrain couvre 430 m².
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