Permis de construire à Dolus-D’Oleron (17550) - 83 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°01714022X0043 délivré le 2023/03/16 à DOLUS-D'OLERON autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 83 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHAGUI, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (164 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 16 mars 2023 par la commune de DOLUS-D'OLERON. Implanté 615 Route de Saint Pierre, à Dolus-D’Oleron (17550), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHAGUI.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 600 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (82 m² issues de transformation, 82 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 82 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 83 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
DOLUS-D'OLERON compte 3 155 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 615 Route de Saint Pierre, Dolus-D’Oleron (17550).
Références cadastrales : AV, 144, AV, 145, AV, 146.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHAGUI (SIREN 907527725, SIRET 90752772500010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité LE GUA (17600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 83 m² · Surface après travaux (totale) : 83 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 82 m² | 0 m² | 0 m² | 82 m² | 82 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 83 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 82 m² | -82 m² | 1 m² |
| Total | 83 m² | 0 m² | 82 m² | 0 m² | 82 m² | 0 m² | 83 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 82 m² |
| Total détail | 82 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 83 m² |
| Superficie du terrain | 600 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 décembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 4 juillet 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 18 mois 18 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01714022X0043
- Code commune INSEE : 17140 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dolus-D’Oleron (17550). Les travaux prévoient des transformations pour 164 m²; la surface après travaux atteint 83 m². Le terrain couvre 600 m².
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