Permis de construire à Dolus D’Oleron (17550) - 35 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°01714022X0037 délivré le 2022/12/22 à DOLUS D'OLERON autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 357 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par VILLA DES FLEURS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (252 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 22 décembre 2022 par la commune de DOLUS D'OLERON. Implanté PLACE DU MARCHE MARISSIERE, à Dolus D’Oleron (17550), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par VILLA DES FLEURS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 000 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 231 m², dont 126 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 35 m² d’habitation et 322 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 357 m².
DOLUS D'OLERON compte 3 155 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : PLACE DU MARCHE MARISSIERE, Dolus D’Oleron (17550).
Références cadastrales : AB, 671, AB, 673.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VILLA DES FLEURS (SIREN 822731030, SIRET 82273103000026, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT-CLOUD (92210)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 126 m² · Surface après travaux (totale) : 357 m² · Variation nette totale : 231 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 35 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 35 m² | 35 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 126 m² | 196 m² | 126 m² | 0 m² | 126 m² | 196 m² | 322 m² |
| Total | 126 m² | 231 m² | 126 m² | 0 m² | 126 m² | 231 m² | 357 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 126 m² |
| Total détail | 126 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 231 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 357 m² |
| Superficie du terrain | 1 000 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 avril 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01714022X0037
- Code commune INSEE : 17140 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dolus D’Oleron (17550). Les travaux prévoient la création de 231 m² et des transformations pour 252 m²; la surface après travaux atteint 357 m². Le terrain couvre 1 000 m².
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