Permis de construire à Dolus-D’Oleron (17550) - 20 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°01714021X0037 délivré le 2021/10/26 à DOLUS-D'OLERON autorise une transformation avec extension pour un programme de 297 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ICE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (554 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 26 octobre 2021 par la commune de DOLUS-D'OLERON. Implanté 8 RUE DE LA POSTE, à Dolus-D’Oleron (17550), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI ICE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 162 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 20 m², dont 277 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 184 m² d’habitation et 113 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 297 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
DOLUS-D'OLERON compte 3 155 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 RUE DE LA POSTE, Dolus-D’Oleron (17550).
Références cadastrales : AB, 1177, AB, 1180, AB, 160.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI ICE (SIREN 889125563, SIRET 88912556300011, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité AULNAY-SOUS-BOIS (93600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 290 m² · Surface après travaux (totale) : 297 m² · Variation nette totale : 7 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 177 m² | 20 m² | 164 m² | 13 m² | 164 m² | 7 m² | 184 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 113 m² | 0 m² | 113 m² | 0 m² | 113 m² | 0 m² | 113 m² |
| Total | 290 m² | 20 m² | 277 m² | 13 m² | 277 m² | 7 m² | 297 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 113 m² |
| Total détail | 113 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 20 m² |
| Surface transformée | 164 m² |
| Surface supprimée | 13 m² |
| Surface après travaux (totale) | 297 m² |
| Superficie du terrain | 162 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01714021X0037
- Code commune INSEE : 17140 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dolus-D’Oleron (17550). Les travaux prévoient la création de 20 m², des transformations pour 554 m² et des démolitions de 13 m²; la surface après travaux atteint 297 m². Le terrain couvre 162 m².
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