Permis de construire à Dol-De-Bretagne (35120) - 1 249 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03509523B0079 délivré le 2024/03/04 à DOL-DE-BRETAGNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 249 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI PLATEAU LES HALLES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 117 m² sur 12 Rue Pierre Flaux. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 4 mars 2024 par la commune de DOL-DE-BRETAGNE. Implanté 12 Rue Pierre Flaux, à Dol-De-Bretagne (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI PLATEAU LES HALLES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 19 logements sur une parcelle de 2 786 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 249 m² issues de transformation, 1 249 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 249 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
DOL-DE-BRETAGNE compte 5 767 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Rue Pierre Flaux, Dol-De-Bretagne (35120).
Références cadastrales : AK, 86, AK, 87, AK, 86.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI PLATEAU LES HALLES (SIREN 514318781, SIRET 51431878100028, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Le Minihic-sur-Rance (35870)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 366 m² · Surface après travaux (totale) : 1 249 m² · Variation nette totale : -117 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 249 m² | 0 m² | 0 m² | 1 249 m² | 1 249 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 366 m² | 0 m² | 0 m² | 117 m² | 1 249 m² | -1 366 m² | 0 m² |
| Total | 1 366 m² | 0 m² | 1 249 m² | 117 m² | 1 249 m² | -117 m² | 1 249 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 249 m² |
| Total détail | 1 249 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 19 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 19 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 7 |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 19 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 249 m² |
| Superficie du terrain | 2 786 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 juin 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03509523B0079
- Code commune INSEE : 35095 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dol-De-Bretagne (35120). Les travaux prévoient des transformations pour 2 498 m² et des démolitions de 117 m²; la surface après travaux atteint 1 249 m². Le terrain couvre 2 786 m².
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