Permis de construire à Dol-De-Bretagne (35120) - 28 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03509523B0046 délivré le 2023/09/05 à DOL-DE-BRETAGNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 185 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 135 m² sur 6 Impasse des Bas Celliers. Il prévoit ensuite 28 m² de constructions neuves. Déposé en été 2023, autorisé le 5 septembre 2023 par la commune de DOL-DE-BRETAGNE. Implanté 6 Impasse des Bas Celliers, à Dol-De-Bretagne (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 257 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 28 m², dont 122 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 185 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
DOL-DE-BRETAGNE compte 5 767 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 Impasse des Bas Celliers, Dol-De-Bretagne (35120).
Références cadastrales : AC, 262.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Paris (75012).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 292 m² · Surface après travaux (totale) : 185 m² · Variation nette totale : -107 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 35 m² | 28 m² | 122 m² | 0 m² | 0 m² | 150 m² | 185 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 257 m² | 0 m² | 0 m² | 135 m² | 122 m² | -257 m² | 0 m² |
| Total | 292 m² | 28 m² | 122 m² | 135 m² | 122 m² | -107 m² | 185 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 122 m² |
| Total détail | 122 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 28 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 185 m² |
| Superficie du terrain | 257 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mars 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03509523B0046
- Code commune INSEE : 35095 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dol-De-Bretagne (35120). Les travaux prévoient la création de 28 m², des transformations pour 244 m² et des démolitions de 135 m²; la surface après travaux atteint 185 m². Le terrain couvre 257 m².
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