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Permis de construire à Dol De Bretagne (35120) - 3 938 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements extension de surface sans transformation Architecte: oui

Le permis n°03509522B0084 délivré le 2023/06/02 à DOL DE BRETAGNE autorise une extension de surface pour un programme de 4 988 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par 2A, le programme résidentiel autorise la construction de 3 938 m² sur 409 rue Gilles Teze. Déposé en hiver 2022, autorisé le 2 juin 2023 par la commune de DOL DE BRETAGNE. Implanté 409 rue Gilles Teze, à Dol De Bretagne (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par 2A.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 58 logements sur une parcelle de 4 177 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 3 938 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 938 m² d’habitation et 1 050 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 988 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.

DOL DE BRETAGNE compte 5 767 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 409 rue Gilles Teze, Dol De Bretagne (35120).

Références cadastrales : AK, 683, AK, 696, AK, 88.

Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

2A (SIREN 911568129, SIRET 91156812900017, APE 68.10Z, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT GREGOIRE (35762)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 2 209 m² · Surface après travaux (totale) : 4 988 m² · Variation nette totale : 2 779 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation0 m²3 938 m²0 m²0 m²0 m²3 938 m²3 938 m²
Autres locaux non résidentiels2 209 m²0 m²0 m²1 159 m²0 m²-1 159 m²1 050 m²
Total2 209 m²3 938 m²0 m²1 159 m²0 m²2 779 m²4 988 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés58
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)58
Répartition par taille
2 pièces16
3 pièces36
4 pièces5
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés58
Surface créée3 938 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)4 988 m²
Superficie du terrain4 177 m²
Nombre de niveaux4
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléeextension de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite4 988 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/06/02

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 03509522B0084
  • Code commune INSEE : 35095 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 2 juin 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dol De Bretagne (35120). Les travaux prévoient la création de 3 938 m² et des démolitions de 1 159 m²; la surface après travaux atteint 4 988 m². Le terrain couvre 4 177 m².

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