Permis de construire à Dol De Bretagne (35120) - 1 054 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03509522B0049 délivré le 2022/11/10 à DOL DE BRETAGNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 054 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MB IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 40 m² sur 2 PL ACE SAINT SAMSON. Déposé en été 2022, autorisé le 10 novembre 2022 par la commune de DOL DE BRETAGNE. Implanté 2 PL ACE SAINT SAMSON, à Dol De Bretagne (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de CARFANTIN.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MB IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 3 575 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 054 m² issues de transformation, 1 054 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 054 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
DOL DE BRETAGNE compte 5 767 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 PL ACE SAINT SAMSON, Dol De Bretagne (35120).
Références cadastrales : AH, 30, AH, 29, AH, 28.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MB IMMO (SIREN 893541243, SIRET 89354124300018, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 094 m² · Surface après travaux (totale) : 1 054 m² · Variation nette totale : -40 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 054 m² | 0 m² | 0 m² | 1 054 m² | 1 054 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 094 m² | 0 m² | 0 m² | 40 m² | 1 054 m² | -1 094 m² | 0 m² |
| Total | 1 094 m² | 0 m² | 1 054 m² | 40 m² | 1 054 m² | -40 m² | 1 054 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 054 m² |
| Total détail | 1 054 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 054 m² |
| Superficie du terrain | 3 575 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 janvier 2024. L’achèvement a été déclaré le 7 octobre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 8 mois 27 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03509522B0049
- Code commune INSEE : 35095 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Dol De Bretagne (35120). Les travaux prévoient des transformations pour 2 108 m² et des démolitions de 40 m²; la surface après travaux atteint 1 054 m². Le terrain couvre 3 575 m².
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